行測常識判斷考點范圍很廣，一般包括政治、法律、經(jīng)濟、人文、地理、科技、生活等方面，需要小伙伴們長時間不間斷的積累。今天公考通（www.ldmfl.com）給大家?guī)淼氖顷P(guān)于“抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的比較”相關(guān)考點。公考常識備考，多積累肯定沒錯！

　　抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務時，得就該財產(chǎn)的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利(例：甲要借乙100萬，乙害怕甲還不上，要求甲提供擔保，于是甲把自己價值100萬的房子抵押給乙，擔保甲在日后一旦還不上欠乙的100萬，乙可以就該房子優(yōu)先受償)。

　　質(zhì)權(quán)是指質(zhì)權(quán)，是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，以之作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利(例：甲要借乙100萬，乙害怕甲還不上，要求甲提供擔保，于是甲把自己價值100萬的車質(zhì)押給乙，擔保甲在日后一旦還不上欠乙的100萬，乙可以就該車優(yōu)先受償)。

　　二者的相同點如下：

　　1.二者都是擔保物權(quán)，都是為了擔保主債務實現(xiàn)而存在的，主債務消滅，二者也同時消滅。

　　2.二者都必須以書面形式訂立，不能口頭約定。

　　二者不同點如下：

　　1.成立的條件不同。設立抵押權(quán)不需要轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物還是債務人占有即可；但是設立質(zhì)權(quán)的質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移占有，實際交付到債權(quán)人手中才質(zhì)權(quán)才能設立成功。

　　2.標的不同。抵押權(quán)的擔保標的是不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權(quán)和動產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的擔保標的是動產(chǎn)和權(quán)利，不動產(chǎn)只能設立抵押權(quán)，不得設立質(zhì)權(quán)。

　　3.擔保效果不同。質(zhì)權(quán)除優(yōu)先受償以外，因為是把質(zhì)物轉(zhuǎn)移給了債權(quán)人占有，所以造成出質(zhì)人的心理壓迫，以促使債務如期歸還；抵押權(quán)因為其并不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，所以并不具有這樣的效果。

　　以上就是抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的簡單比較，考生在做題時要注意看擔保物有無轉(zhuǎn)移占有，這是區(qū)分二者的關(guān)鍵。

　　刷題練習

　　1．下列情形所反映的權(quán)利類別與其他三項不同的是（  ）

　　A．李女士送修電動車，后拒不支付修車費，店老板遂留置電動車

　　B．小張向老劉借款6000元，并將祖?zhèn)饔耔C交與老劉，二人約定三年內(nèi)還錢取鐲，否則老劉有權(quán)變賣玉鐲獲償

　　C．某銀行向購房人王先生發(fā)放了一筆按揭貸款，貸款期限25年

　　D．某公司在地方政府組織的拍賣會上拍得一塊土地，用于日后的商業(yè)開發(fā)

　　【解析】D。

　　本題考查法律常識，主要涉及物權(quán)法的相關(guān)知識。

　　A項：《物權(quán)法》第二百三十條規(guī)定：“債務人不履行到期債務，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。”A選項中，李女士送修電動車后拒不支付修車費，即屬于債務人不履行到期債務，店老板留置電動車，即屬于債權(quán)人留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，該情形符合《物權(quán)法》中留置權(quán)的相關(guān)規(guī)定，而留置權(quán)屬于擔保物權(quán)。

　　B項：《物權(quán)法》第二百零八條規(guī)定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?！盉選項中，為擔保債務的履行，小張將祖?zhèn)饔耔C交與老劉，并且約定如未來小張不能履行到期債務，則老劉有權(quán)變賣玉鐲并獲償。該情形符合《物權(quán)法》中質(zhì)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，而質(zhì)權(quán)屬于擔保物權(quán)。

　　C項：《物權(quán)法》第一百七十九條規(guī)定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。”C選項中，某銀行向購房人王先生發(fā)放了一筆按揭貸款，貸款期限25年。這是債務人，即王先生，將所購房屋抵押給貸款銀行的行為，而房屋由于不轉(zhuǎn)移占有，故王先生與貸款銀行發(fā)生抵押關(guān)系。該情形符合《物權(quán)法》中抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定，而抵押權(quán)屬于擔保物權(quán)。

　　D項：《物權(quán)法》第一百三十五條規(guī)定：“建設用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施?！惫誓彻驹诘胤秸M織的拍賣會上拍得土地，用于日后的商業(yè)開發(fā)，這屬于建設用地使用權(quán)。而建設用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。

　　本題中A項、B項、C項中涉及的權(quán)利均為擔保物權(quán)，而D項涉及的權(quán)利為用益物權(quán)。D項所反映的權(quán)利類別與其他三項不同。

　　故正確答案為D。

　　2．下列做法符合我國法律規(guī)定的是（  ）

　　A．某公立大學以其教學大樓產(chǎn)權(quán)作抵押向銀行申請貸款

　　B．某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以所屬土地所有權(quán)作抵押向銀行申請貸款

　　C．某農(nóng)民以所屬宅基地的使用權(quán)作抵押向銀行申請貸款

　　D．某國有企業(yè)以所屬土地使用權(quán)作抵押向銀行申請貸款

　　【解析】D。我國《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定：下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。A項的“教學大樓”屬于以公益為目的的學校，不得抵押。B項的“土地所有權(quán)”不得抵押。C項的“宅基地”不得抵押。D項的土地使用權(quán)可以抵押，正確。

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