材料三

　　國慶假期，Q區(qū)蓮花未來鄉(xiāng)村錦里自然村路溪社房車露營基地天天客滿，住宿、露營、燒烤、看星星等“房車+”新玩法吸引了大批游客前往體驗(yàn)。

　　眼下，錦里村是Q區(qū)“炙手可熱”的村莊之一，連同周邊的澗峰、五坦等大大小小的自然村，共同組成蓮花未來鄉(xiāng)村。去年底，在“國際花園社區(qū)”的角逐中，蓮花未來鄉(xiāng)村戰(zhàn)勝32個(gè)國家的22座城市和34個(gè)項(xiàng)目拔得頭籌。

　　錦里村的脫穎而出，離不開多年來的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，但鄉(xiāng)村面貌發(fā)生根本改變，僅靠此并不夠。面對生態(tài)資源難變現(xiàn)、轉(zhuǎn)化方式少等難題，整村經(jīng)營應(yīng)運(yùn)而生。“農(nóng)村生態(tài)資源豐富，但存在資源碎片化、變現(xiàn)難的問題，又缺乏后續(xù)經(jīng)營?！盦區(qū)發(fā)改局局長Z道破玄機(jī)，正是從“區(qū)域性整村運(yùn)營”理念破題，從規(guī)劃到建設(shè)、從招商到運(yùn)營，將碎片化的資源整體打包、碎片化的政策集聚配套、碎片化的經(jīng)營統(tǒng)一營銷，打造未來鄉(xiāng)村。

　　大部分農(nóng)村缺少開發(fā)主體。為此，Q區(qū)成立康養(yǎng)生態(tài)資源運(yùn)營有限公司和農(nóng)業(yè)生態(tài)資源運(yùn)營有限公司，作為“兩山合作社”的平臺公司，注冊資金3億元，通過它們摸清經(jīng)營性資產(chǎn)、公益性資產(chǎn)、資源性資產(chǎn)，以及村民長期閑置不用的資產(chǎn)，整體收儲(chǔ)農(nóng)村閑置資源。

　　目前，“兩山合作社”和8個(gè)村簽訂整村經(jīng)營合作開發(fā)協(xié)議，收儲(chǔ)閑置農(nóng)用地13300多畝、閑置農(nóng)房135幢、林地700余畝、山塘水庫6座，吸引1429戶農(nóng)戶、20個(gè)村集體參與生態(tài)資源平臺經(jīng)營。

　　有500多年歷史的Q區(qū)黃壇口鄉(xiāng)茶坪村，完成了有史以來規(guī)模最大的基建改造工程。茶坪村黨支部書記L說：“去年以來村里工程不斷，電線上改下、蓄水池?cái)U(kuò)容、停車場新建、道路拓寬，基礎(chǔ)設(shè)施配套再上一個(gè)臺階?！盦區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)中心副主任Y指出，“在掌握一個(gè)村絕大多數(shù)資源后，再進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一基礎(chǔ)配套，提升村莊的經(jīng)營價(jià)值。”

　　2021上半年，東溪鎮(zhèn)天坑村通過整村經(jīng)營挖掘少數(shù)民族村的特色底蘊(yùn)，憑借“畬族風(fēng)情”特色品牌成功入選國家AAA級旅游景區(qū)名單。正如每家公司都有適合自己的領(lǐng)域，每個(gè)村的經(jīng)營方向也不一樣。以“孟姜記憶，邂逅西周”為主題的Q區(qū)云溪鄉(xiāng)孟姜村，是因地制宜打造鄉(xiāng)村品牌的一個(gè)生動(dòng)案例，在這里，古渡、古塔、古墓帶給當(dāng)?shù)貙氋F的風(fēng)景和文化資源。在配套建設(shè)方面，Q區(qū)投入4000萬元，打造沿江公路的樣板，并種植百畝粉黛草形成花海景觀。國慶假期，僅孟姜村黃家山花園驛站就吸引游客2.2萬余人次。西周古墓的考古發(fā)掘入圍2021年度全國十大考古新發(fā)現(xiàn)終評，得天獨(dú)厚的自然和文化資源，為打造品牌提供了沃土。

　　在Q區(qū)，越來越多的鄉(xiāng)村以“整村經(jīng)營”的理念，從本區(qū)域的個(gè)性、特色出發(fā)，實(shí)現(xiàn)山水與人文相融、古老與現(xiàn)代交織，提高自己的價(jià)值。在挖掘當(dāng)?shù)卮迩f文化底蘊(yùn)和特色產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，整村經(jīng)營結(jié)合未來鄉(xiāng)村建設(shè)，按照一村一策、一村一品的原則，制定村莊經(jīng)營發(fā)展的建設(shè)方案，在規(guī)劃、建設(shè)、開發(fā)上協(xié)同，保證村莊建設(shè)格調(diào)統(tǒng)一，推進(jìn)村莊特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。記者發(fā)現(xiàn)，整村經(jīng)營的各試點(diǎn)村中，有“田園·家”“沉浸式康養(yǎng)體驗(yàn)”“初唐風(fēng)情”等十幾個(gè)主題。

　　一些小村整村經(jīng)營的效果立竿見影。地處Q區(qū)最偏遠(yuǎn)的磨子鄉(xiāng)黨委書記Z說，論生態(tài)資源，地處烏溪江庫區(qū)的磨子鄉(xiāng)優(yōu)勢明顯。“但論鄉(xiāng)村發(fā)展，大山深處的小山村，因?yàn)榻煌ú槐愫艹蕴潱枰龊媒?jīng)營。”

　　在磨子鄉(xiāng)金臺村角坵自然村這個(gè)只有15戶人家的小村里，包下高端民宿“歡庭·行云居”的一幢別墅需要2999元，但依然有游客愿意“一擲千金”。2021年，康養(yǎng)生態(tài)資源運(yùn)營有限公司和Z省聯(lián)眾文旅集團(tuán)合資成立Q區(qū)眾康文旅發(fā)展有限公司，專門負(fù)責(zé)“歡庭·行云居”后續(xù)經(jīng)營?！皻g庭·行云居”民宿保留了鄉(xiāng)土風(fēng)格，又不失設(shè)計(jì)的匠心。每一幢樓都以古詩詞命名。村口的停車場停滿了車，民宿里擺著茶席，游客舉著手機(jī)，擰著各種造型自拍，大山深處冉冉升起一個(gè)新網(wǎng)紅村。

　　“網(wǎng)紅村不少是小村?！盳表示，在整村經(jīng)營試點(diǎn)中，小村更能體現(xiàn)“整村”優(yōu)勢。尤其是一些小而精的自然村，可以用更少的成本收儲(chǔ)整村資源，后期改造、提升以及經(jīng)營也更易見效。“但整村經(jīng)營的核心，首先在于村莊是否整體整合了碎片化的資源，并有著整體和長遠(yuǎn)的經(jīng)營思路?！?/div>